Reihenhaus als Büro in Grünruhelage – flexibel nutzbar für Arbeiten & Wohnen in Linz

In ruhiger Grünlage und dennoch ideal angebunden präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus in der Dauphinstraße, Linz-Kleinmünchen, als attraktive und sofort nutzbare Büroeinheit.
Perfekt für Agenturen, Kanzleien, Praxen, Start-ups oder hybride Arbeiten & Wohnen.
Mit nur 1 km zur Autobahn, 5 Minuten ins Linzer Stadtzentrum und hervorragender Infrastruktur bietet das Objekt einen Standort, der sowohl ruhig als auch optimal erreichbar ist.
Das Büro ist vollständig eingerichtet – einfach einziehen und arbeiten.

Flexibles Nutzungskonzept – Büro oder Wohnen & Arbeiten
Das Reihenhaus lässt sich hervorragend kombiniert nutzen:
* Beispielaufteilung:
– ca. 100 m² Wohnen
– ca. 70 m² Büro mit bis zu 4 Arbeitsplätzen

Das ehemalige Fotostudio bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann:
* als Werkstatt
* als erweiterter Arbeitsbereich (2 bis 3 weitere Plätze) oder als Kreativraum genutzt werden.