Zentrale 1-Zimmer-Wohnung im Wehrgraben nahe der FH Steyr – Erstbezug nach Generalsanierung

Ausgezeichnet mit dem Steyrer Panther 2026:
Die Stadt Steyr hat die denkmalgerechte Gesamtsanierung dieses historischen Bürger- und Handwerkerhauses in der Fabrikstraße 14 im Oktober 2026 mit dem Steyrer Panther gewürdigt. Ausgezeichnet wurden die Top Real Immobilien GmbH und die IIKA GmbH. Für Top Real ist es bereits der zweite Steyrer Panther – den ersten erhielten wir 2003 für die Sanierung der Sierninger Straße 78.

Diese hochwertig generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altstadthauses im beliebten Wehrgraben in Steyr – nur wenige Schritte von der FH Steyr entfernt.

Der Stadtplatz, der Tabor sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altstadtflair und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung:
– separater Küchen- und Essbereich
– Wohn- und Schlafraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Vorraum

Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine zeitlose Ausführung gelegt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Brennwert Gastherme im Haus gespeist wird. Dieses Heizsystem bietet einen hohen Wohnkomfort und sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, gereinigt und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Generalsanierung.

Küche:
Derzeit ist keine Einbauküche in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung kann daher grundsätzlich ohne Küche angemietet werden.

Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um € 50,00 netto.

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung und dienen der besseren Darstellung der möglichen Raumgestaltung. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung ist aufgrund einiger Stufen im Eingangsbereich nicht barrierefrei.

Ideal geeignet für
Studierende oder Lehrende der FH Steyr
Berufstätige mit dem Wunsch nach einer zentralen Wohnlage
Singles, die eine moderne und hochwertig sanierte Wohnung suchen
Pendler, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter office@top-real.com.