Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage in Münichholz
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Steyr/Münichholz. Das im Jahr ca. 1945 erbaute Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Gastherme, die im Oktober 2025 gewartet wurde. Ein gepflegter Garten mit Zugang zur Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Vor der Garage kann zustätzlich ein Auto geparkt werden.
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Zugang sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite
* Helles Wohnzimmer
* Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit
* Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Obergeschoss:
* Zwei Schlafzimmer, hell und gemütlich, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar
Kellergeschoss:
* Voll unterkellert mit 2 Räumen
* Heizraum mit Gastherme -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 357 m²
- Gartenfläche: 235 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1997
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten, sofort bewohnbaren Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 1996, die Fenster (2-fach-Verglasung) im Jahr 1997 erneuert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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* Zentralheizung (Gastherme): ca. € 80,– monatlich
* Stromkosten: ca. € 45,– monatlich
* Kabelanschluss: Liwest vorhanden
* Garage: Zufahrt über die Rückseite des Hauses
* Haus Zugang: sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus möglich
* Stellplatz: zusätzlicher Autoabstellplatz vor der Garage
* Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Bj. 1997)
* Dach: Biberschwanz-Doppeldeckung
* Fassade: Erneuerung im Jahr 1996Der gepflegte Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier befindet sich auch die Garage, die über die Rückseite befahren werden kann.
Vorderseitig lädt ein kleiner Vorgarten mit Rosenbeeten und Hecken zum Verweilen ein.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Steyr.
Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden:
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Trafik, Apotheke)
* Bushaltestelle fußläufig erreichbar
* Gute Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum und Umgebung -
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
