Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Steyr – attraktives Anlageobjekt
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Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Steyr präsentiert sich als interessantes Anlageobjekt mit laufendem Mietverhältnis. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie eine sehr gute Infrastruktur in zentraler Lage in Steyr.
Mit rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt, zur FH Steyr sowie zu großen Arbeitgebern wie BMW, MAN und SKF macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter.
Die Wohnung ist seit Juni 2026 auf drei Jahre befristet vermietet. Bei einem Mietvertragsbeginn im Juni 2026 läuft das Mietverhältnis somit voraussichtlich bis Ende Mai 2029.
Die monatliche Gesamtbelastung für den Mieter beträgt derzeit € 950,- brutto und setzt sich wie folgt zusammen:
– Miete: € 690,- inkl. 10 % USt
– Betriebskosten: € 140,- inkl. 10 % USt
– Heizkosten: € 120,- inkl. 20 % USt
Die derzeitige Rücklagenzahlung beträgt ca. € 87,- monatlich. -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Highlights:
– Anlageobjekt mit bestehendem Mietvertrag
– Befristet vermietet seit Juni 2026 auf drei Jahre
– Mietverhältnis voraussichtlich bis Ende Mai 2029
– Wohnfläche: ca. 84 m²
– Zimmer: 3
– Zentrale Lage in Steyr
– Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz inklusive
– Gepflegtes Wohnhaus
– Fassadenrenovierung im Jahr 2011
– Zwei Bushaltestellen direkt vor dem Haus
Eine wunderschöne, bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Steyr, die sich hervorragend als Anlageobjekt eignet. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für laufende Einnahmen und macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger.
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Die Wohnung besticht durch eine besonders gelungene und alltagstaugliche Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, gemütliches Beisammensein und einen einladenden Essbereich. Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und bietet funktionalen Raum für den täglichen Bedarf.
Der helle, gut nutzbare Vorraum sorgt für eine klare Struktur und ermöglicht den zentralen Zugang zu sämtlichen Räumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 131,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Steyr. Nahversorger, Innenstadt, FH Steyr sowie große Arbeitgeber wie BMW, MAN und SKF sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zwei Bushaltestellen direkt vor dem Haus sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch für Fußgänger und Radfahrer bietet die Lage ideale Voraussetzungen.
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- Kaufpreis: 165.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
- Hinweis zur Courtage: 3% zzgl. 20% USt.
