Top Baugrundstück in Christkindl (Steyr) – 1.921m² mit vielseitigem Potenzial

In einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.

Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.921 m² und ermöglicht damit eine effiziente sowie wirtschaftlich attraktive Bebauung.

Das Grundstück ist eben ausgeführt, vollständig aufgeschlossen und als Bauland – Wohngebiet gewidmet, wodurch ideale Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung gegeben sind.

Für Bauträger & Entwickler:
Für die Liegenschaft liegt bereits ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung von 4 modernen Reihenhäusern vor. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Projektvorlaufzeit – ein klarer Vorteil für Entwickler im aktuellen Marktumfeld.

Die geplante Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass mit der Bebauung ab sofort begonnen werden kann. Durch die bereits vorhandene Aufschließung sowie den genehmigten Einreichplan sind alle wesentlichen Voraussetzungen für einen raschen Projektstart erfüllt.

Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt € 410.000,-.
Für die bereits baufreigehandelten Pläne werden von den Verkäufern zusätzlich € 5.000,- pro Plan verrechnet.

Dank der großzügigen Gesamtfläche und der attraktiven Lage eignet sich die Liegenschaft ebenso hervorragend für private Käufer.

Mögliche Nutzungsszenarien sind unter anderem:
Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses
Eigennutzung eines Grundstücksteils und Entwicklung des weiteren Grundstücksteils
Kombination aus Wohnen und Investition
Ideal für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen

Die flexible Grundstücksstruktur eröffnet mehrere Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Eigenheim bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Projektentwicklung.

Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und bestehender Genehmigung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte Projektumsetzung.

Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen der geplanten Reihenhäuser erstellt, die einen realistischen Eindruck des möglichen Projekts vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft anschaulich darzustellen.