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Sonniges Einfamilienhaus mit Südwest-Ausrichtung und Wintergarten in begehrter Lage
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seinen klassischen Charme und den gepflegten Gesamtzustand. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2000.
Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt dank großer Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Festbrennstoffofen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und ein WC.
Zusätzlich sind über einen separaten Zugang drei Nebenräume erreichbar, die vielseitig genutzt werden können.
An die Garage schließt sich eine überdachte Terrasse sowie ein extra Arbeitsraum an.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen überdachten Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 797 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20,02 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ein gepflegtes Zuhause – perfekt für alle, die ein behagliches Eigenheim mit viel Platz, Charme und hervorragender Lage suchen. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Lebensqualität legen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne besprechen wir alle Details persönlich und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. -
Baujahr: 1955
Sanierung: 2000
Dach: doppelte Biberdeckung
Heizung: Gasheizung, im Keller zusätzlicher Festbrennstoffofen
Keller
Wintergarten und großer Garten
überdachter Balkon im 1.OG
Terrasse im Erdgeschoss
Garage und Carport- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel
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Das Haus befindet sich in der Schlüsselhofsiedlung, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Sportplatz, Eiskunstlaufbahn, das Einkaufscenter Hey sowie eine Busverbindung. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. -
- Kaufpreis: 480.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
