Modernes Wohnen in Dietach – 4 Zimmer, 2 Stellplätze & Panoramablick auf 124 m²

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich in einem neu sanierten Zweifamilienhaus (Fertigstellung 2025) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 53 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, beim Sonnenbaden oder bei gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen eine angenehme Helligkeit sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung und moderne Haustechnik, die für hohen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung sorgt. Dazu zählen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach (ca. 15 kWh) zur nachhaltigen Stromerzeugung sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Zur Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich steht ein Geräteraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zur Verfügung, der praktischen Platz für Fahrräder oder weitere Gegenstände bietet.

Die Immobilie befindet sich in Dietach, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr, deren historische Altstadt nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Über die B309 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Enns und Linz, wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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