Ihre Chance zur Verwirklichung: 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Selbstgestalten in Neuzeug

Zum Verkauf steht eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Neuzeug (Steyr-Land), gelegen im Erdgeschoss eines 1996 errichteten 8-Parteien-Hauses in solider Leca-Massivbauweise. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktiven Außenflächen mit Terrasse und Gartenzugang.

Besonderheit – Jetzt selbst gestalten:
Die Wohnung wurde nach dem Auszug der letzten Mieter vollständig entkernt und ausgeräumt. Dadurch bietet sich Ihnen jetzt die seltene Gelegenheit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ob Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmergestaltung oder Innenausstattung – Sie entscheiden selbst über Materialien und Ausführung.

Aktuell wäre der ideale Zeitpunkt für Eigennutzer oder Anleger, die den Innenausbau individuell gestalten oder nach eigenen Standards umsetzen möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass die Renovierung durch den Verkäufer erfolgt.

Raumaufteilung & Potenzial:
Die Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes beträgt ca. 83,13 m² und bietet folgende Struktur:
– Diele / Eingangsbereich
– Badezimmer (vorbereitet für Badewanne und Dusche) – separates WC
– großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– zwei größere Schlafzimmer

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das zukünftige Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 26 m². Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmern besteht direkter Zugang ins Freie.

Der angrenzende Garten ist ein Allgemeingarten und kann von den Bewohnern mitbenützt werden.

Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung.

Interessant für Eigennutzer & Anleger:
Durch den aktuell entkernten Zustand bietet diese Wohnung maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer mit individuellen Wohnvorstellungen als auch für Investoren, die gezielt aufwerten und vermieten möchten.

Die Kombination aus Lage, barrierefreiem Zugang, Terrasse, Gartenanbindung und freier Gestaltungsmöglichkeit schafft eine attraktive Basis für nachhaltige Wertentwicklung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns unter office@top-real.com!