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Top-Angebot
Historische Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten am Stadtplatz Steyr
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Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter?
Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen.
Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt.
**Ein Standort voller Möglichkeiten**
**Mietkonditionen**
* Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar) * Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung
****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1,– z.B. bei Eigeninvest
* Barrierefrei erschließbar
* Individuelle Raumkonzepte möglich -
Flächen
- Nutzfläche: 1.250 m²
Sonstiges
**Ihre Vision zählt!**
Bringen Sie uns Ihre Idee – wir unterstützen Sie dabei, die passende Nutzung und optimale Aufteilung für Ihr Geschäftsmodell zu finden. Ob kreativ, innovativ, sozial oder wirtschaftlich – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und eröffnet Raum für die Zukunft.
Im Exposé finden Sie eines der zahlreichen Entwicklungskonzepte als Beispiel und zur Veranschaulichung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
**Kennenlernen & Brainstorming bei TOP REAL**
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Austausch in unser TOP REAL Büro ein – bei einem guten Kaffee und mit viel Raum für Visionen.
Wir freuen uns auf Ihre Ideen!
Wolfgang Schober & Ihr TOP REAL Team- Immobilie ist verfügbar ab: sofort!
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Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für:
* Verkaufsflächen mit starker Sichtbarkeit
* Büros oder Ordinationen
* Konzept-Stores oder Showrooms
* Kreativ- und Dienstleistungsbetriebe
* Kultur- und Community-Formate
* Clusterwohnen
* Studios & AteliersDie Verbindung aus mittelalterlichem Kern, barocker Fassade und großen, offenen Geschosseinheiten macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Raumerlebnis, das in Steyr seinesgleichen sucht.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
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- HWB-Wert: 147,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaution: 3 BMM
- Käuferprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
