Helle Dachgeschosswohnung mit Büro und Stellplatz in begehrter Lage von Steyr
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Steyrdorf/Wehrgraben.
Die Wohnung Top 11 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht durch Dachflächenfenster sowie den besonderen Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über die in der Wohnung installierte Gastherme geregelt wird. Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert.
Das Gebäude selbst wurde ursprünglich vor über 100 Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Laufend wurden Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. -
Flächen
- Wohnfläche: 55,77 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
Highlights der Wohnung:
* Helle Dachgeschosslage mit viel Tageslicht
* Charmante Dachschrägen
* Praktische Raumaufteilung
* Separates Büro – ideal für Homeoffice
* Ruhige Wohnlage
* Ideale Größe für Singles oder Paare
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Wohnfläche: ca. 55,77 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Stockwerk: Dachgeschoss
Baujahr: Altbau (über 100 Jahre, saniert ca. 1992)
Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme
Parkplatz: 1 Stellplatz inkludiert
Zustand: sehr gepflegt, teilweise modernisiert
Betriebskosten: € 2,20/m2Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Büro / Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice)
Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage punktet mit einer sehr guten Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen rasch erreichbar.
Das Zentrum von Steyr ist sowohl zu Fuß bequem erreichbar als auch durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal erschlossen.
Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zu den Flusslandschaften von Enns und Steyr, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
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- Kaufpreis: 125.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
