Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Parkplatz in Neuhofen an der Krems
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Diese gepflegte Eigentumswohnung in Neuhofen an der Krems überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Westausrichtung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² sowie eine Nutzfläche von rund 70 m² und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1977. Im Jahr 2001 wurde die Wohnung umfassend umgebaut, wobei rund EUR 90.000,– investiert wurden.
Der Grundriss umfasst zwei Zimmer: ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 4,67 m²). Die Loggia ist westseitig ausgerichtet und bietet angenehme Abendsonne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Für Fahrräder steht ein allgemeiner Fahrradraum im Haus zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 65,51 m²
- Nutzfläche: 70,18 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4,67 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: Umbau
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Eckdaten im Überblick:
– Objektart: Eigentumswohnung
– Lage: Neuhofen an der Krems
– Baujahr Wohnhaus: 1977
– Umbau Wohnung: 2001 (Investitionen ca. EUR 90.000,–)
– Wohnfläche: ca. 65 m²
– Nutzfläche: ca. 70 m²
– Loggia: ca. 4,67 m²
– Ausrichtung: Westen
– Zimmer: 2
– Schlafzimmer: 1
– Badezimmer: mit Dusche
– WC: separat
– Abstellraum: vorhanden
– Heizung: Gas
– Parkplatz: 1 Stellplatz inkludiert
– Fahrradraum: vorhandenBesonderheiten:
– Durchdachte Raumaufteilung
– Westseitige Loggia
– Umbau und Modernisierung der Wohnung
– Eigener Parkplatz
– Fahrradraum im Haus
– Gute Eignung für Eigennutzer und AnlegerHaben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Eigentumswohnung geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter office@top-real.com!
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
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- Primärenergieträger: Gas
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Hinweis zur Courtage: 3% zzgl. 20% Ust.
