Baugrundstück in St. Ulrich – Südausrichtung & Hanglage mit ca. 830m2

Zum Verkauf steht ein ca. 830 m² großes Grundstück in St. Ulrich in ruhiger Wohngegend mit schönem Blick ins Grüne Richtung Ennstal. Die Südausrichtung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und eine angenehme Besonnung – ideal für ein wohnliches, helles Zuhause mit großzügigen Freiflächen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit – wie auf den Bildern ersichtlich – ein Bestandsgebäude. Das Grundstück bietet damit eine sehr gute Ausgangsbasis für eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen.

Die Hanglage eröffnet zudem interessante Möglichkeiten in der Planung, beispielsweise mit teilweiser Unterkellerung oder einer terrassierten Bauweise, um den Ausblick und die Sonnenseite optimal zu nutzen.

Ein weiterer Vorteil: Für dieses Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen befinden sich direkt in St. Ulrich bzw. in Garsten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in der Nähe.

Die Kombination aus Ruhe, Grünblick, guter Erreichbarkeit sowie der Nähe zum Damberg und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Der Kaufpreis beträgt € 160,- pro m² und liegt somit bei € 132.800,-.

Die dargestellten Visualisierungen (letzte zwei Bilder) wurden KI-basiert erstellt und dienen lediglich der Vorstellung möglicher Bebauungsvarianten. Sie sind weder verhandelt, genehmigt noch Bestandteil des Kaufgegenstands.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter office@top-real.com.