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Attraktive Büro- & Praxisräumlichkeiten in Steyr in unmittelbarer Zentrumsnähe

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  • Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche, die schon beim ersten Betreten überzeugt: Eine großzügige Glasfront im Eingangsbereich lässt viel natürliches Licht herein und verleiht den Räumlichkeiten eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre – ideal, um Kunden und Besucher von der ersten Sekunde an zu begeistern.

    Die durchdachte Raumaufteilung macht die Fläche vielseitig einsetzbar: ob für klassische Büroarbeit, eine Praxis oder beratende, therapeutische und kreative Tätigkeiten – hier findet jedes Konzept den passenden Rahmen. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof in Steyr sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, und punktet zusätzlich mit einem attraktiven Umfeld aus Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten.

    Die Fläche verfügt über:

    – einen lichtdurchfluteten Eingangs- bzw. Empfangsbereich mit großzügiger Glasfront
    – einen Arbeitsraum
    – eine möblierte Teeküche
    – eine separate Toilette
    – barrierefreien Zugang

    Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

    Der Kaufpreis beträgt € 132.000,–.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter office@top-real.com und beraten Sie gerne!
  • Flächen

    • Nutzfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etage: EG

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 12.09.2026
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis gültig bis: 26.04.2030
    • HWB-Wert: 75,49 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 0,95
    • fGEE-Klasse: B
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Kaufpreis: 132.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 2.640 €
    • Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
    • Hinweise zu den Preisen: hundertzweiunddreißigtausend

Dein Ansprechpartner bei uns

Wolfgang Schober

Geschäftsführung, Immobilienmakler, Bauträger
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