Generalsanierte barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Südwest-Terrasse in Neuzeug
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Zum Verkauf steht eine im Jahr 2026 vollständig generalsanierte Zweizimmerwohnung mit rund 58 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten 8-Parteien-Hauses in solider Leca-Massivbauweise und ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihren modernen Zustand sowie eine sonnige Südwest-Terrasse mit Zugang zum allgemeinen Garten. Vom praktischen Vorraum gelangt man in einen kleinen Abstellraum, das vollständig erneuerte Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch die zukünftigen Eigentümer den Küchenbereich individuell nach ihren Vorstellungen gestalten können. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom separaten Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.
Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und macht die Terrasse zu einem idealen Platz für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Der angrenzende allgemeine Garten kann von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden.
Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Böden verlegt, neue Innentüren und Heizkörper eingebaut sowie sämtliche Räume frisch ausgemalt. Die Wohnung befindet sich daher – abgesehen von der noch zu planenden Küche – in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Waschmaschine kann wahlweise in der Wohnung oder im Keller untergebracht werden. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne, barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung mit sonniger Außenfläche suchen. Auch für Anleger bietet sie aufgrund der kompakten Größe, des generalsanierten Zustands und der attraktiven Lage interessante Voraussetzungen. -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Kellerfläche: 4 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: EG
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: saniert
- Letzte Modernisierung: Generalsanierung
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
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- HWB-Wert: 72,20 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Neuzeug im Bezirk Steyr-Land. Die Lage verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Stadt Steyr ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen.
Neuzeug ist daher besonders für Personen interessant, die ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege nach Steyr legen. Die sonnige Terrasse, der mitbenutzbare Garten, die praktischen Allgemeinflächen und der umfassend sanierte Zustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.
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- Kaufpreis: 169.000 €
